Продажа домов - ID16143241

Абсолютная гармония природы и архитектуры
Дом 640 кв. м. в стиле модерн на 40 сотках земли на вершине холма в Лесниках. Обратите внимание! Покупая этот дом, вы не платите комиссионных!
Этот дом – редкий случай, когда природа и человек совместно создали нечто особенное. Модернистская архитектура и многоуровневый ландшафт холмистой местности составляют идеальное сочетание.Открытые воздушные пространства, четкая геометрия объемов, размытые границы между интерьером дома и окружающей природой – главные особенности этого неординарного проекта.
Дом находится в одном из самых живописных уголков Киево-Святошинского района, в 15 минутах езды от Киева в селе Лесники. Местность здесь холмистая, покрытая густой растительностью, лиственными лесами. На одном из самых высоких холмов и расположен этот прекрасный дом, опоясанный террасами.Какой вид чаще всего получает владелец загородного дома? Несколько метров до забора соседа? Вы же станете владельцем не только потрясающего современного дома и 40 соток земли в престижном поселке. Вы станете владельцем самых потрясающих видов, открывающихся со всех террас и панорамных окон вашего дома. Это поистине бесценно. Ведь это вид на километры вокруг –  бескрайние просторы и природу, от красоты которой захватывает дух.
Экстерьер и Интерьер: размывая грани между природой и внутренним пространством домаВ данном проекте одинаково важную роль играют три составляющие: интерьер дома, экстерьер и окружающая природа. Они абсолютно гармоничны и взаимосвязаны. «Внешнее»  здесь перетекает во «внутреннее». Стены не создают ощущения  замкнутого пространства. Благодаря большой площади остекления,  свет и свежий чистый воздух проникает в дом, наполняя каждое его жилое помещение. Дом не отгораживает вас от окружающей природы, а наоборот вбирает в себя и концентрирует ее красоту. 
Все пространства светлые, воздушные, энергичные, чистые. Основные цвета интерьера – светло серый, серо-белый, белый, кремовый, льняной, сливочный, дымчатый белый, пшеничный, кварцевый, грифельный, угольный, каменный, торфяной. Такие ненавязчивые деликатные оттенки являются идеальным фоном для любых предметов интерьера и мебели. Они не надоедают и не приедаются. Вы сможете вносить любые цветовые акценты, и ваш интерьер будет смотреться уже по-новому.Этот дом обладает удивительной способностью к трансформациям. За счет открытости жилых  пространств и особенностей отделки солнечные лучи в зависимости от интенсивности придают интерьеру совершенно разного звучания. Глянцевая плитка на полу, способная хорошо отражать свет, итальянская штукатурка молочного оттенка – все это позволяет комнатам смотреться совершенно по-разному все в зависимости от времени суток, погоды, поры года.
Особенности дома: в этом проекте уделяется внимание деталям, которыми часто пренебрегают. Однако именно они играют важную роль для безупречного комфорта и эстетического наслаждения.Часто даже самый стильный интерьер дома со временем теряет свой первоначальный вид, потому что помещения попросту захламляются. В большинстве случаев оказывается, что места для грамотного хранения вещей очень мало даже в домах с большими площадями.  Тут этот момент продуман изначально – в каждой жилой комнате имеется просторная вместительная гардеробная, а также имеется общая гардеробная комната при входе в дом. 
Во всех жилых помещениях – теплые полы, при этом во всем доме радиаторное отопление. Это позволяет создавать комфортную температуру даже в максимально возможные холода. Важную роль в восприятии интерьера и экстерьера играет также искусственное освещение. Оно делает пространство сложным, многогранным, подчёркивает объемы и линии архитектуры. В данном проекте использовалось декоративно-художественное освещение дома внутри и снаружи, а также всей территории участка. Никаких имитаций и копий – только лучшие отделочные материалы выдающихся мировых брендов•Лестница и подоконники из уникального натурального камня итальянского мрамора Palissandro Azul, играющего переливами оттенками серого и белого.•Отделка стен – штукатурка ручной работы объемным голографическим покрытием, а также роскошная итальянская штукатурка «Марсельской воск».•Покрытие полов Испанская плитка "Peronda".•Плитка в санузлах под натуральный камень.•Качественные столярные работы по индивидуальному заказу и натурального дерева.
Планировка домаЦокольный этаж. Гараж  (68 кв.м). Постирочная, комната домашнего персонала с санузлом, спортивный зал, винный погреб с возможностью поддержания постоянной температуры, кладовая, дополнительное помещение (которое может быть использовано для хранения, либо же здесь можно разместить мастерскую и т.п.). Особого внимания заслуживает спа-зона.  Это целый оазис для отдыха, оздоровления и восстановления сил. Тут находится хамам (Турецкая баня), санузел, душевая, оснащенная системой «Hansgrohe Raindance». Спа-зона отделана итальянской мозаикой традиционных «морских» оттенков. После спа-процедур насладиться приятным времяпрепровождением можно в соседней комнате отдыха – это помещение с барной стойкой, стилизованное под мексиканскую таверну. Тут можно устраивать шумные посиделки с друзьями в доме и при этом никому не мешать.  Первый этаж. Сразу слева от входа расположена просторная гардеробная комната (9 кв.м). Санузел. Кабинет с гардеробной (21 + 3 кв. м), который также может использоваться как гостевая комната. Пространство гостиной (42 кв. м), Столовой (28 кв. м) и Кухни (30 кв. м) геометрически отделены, но при этом довольно открыты и плавно перетекают друг в друга. Кухня спроектирована так, что процесс готовки станет не только удобным, но и очень приятным: кухонный остров напротив большого окна, с которого открывается удивительная панорама холмистой местности. Из столовой выход на роскошную крытую террасу, которая определенно станет одним из любимых мест в доме. На террасе предусмотрено все, что нужно для приготовления пищи на свежем воздухе и качественного отдыха (зона барбекю с подведенной водой). Общая площадь 3 террас, опоясывающих первый этаж - 215 кв. метров. Второй этаж. Хозяйская спальня (27 кв. м.) с выходом на террасу.  Это воздушное и светлое помещение с  гардеробной  комнатой (14  кв. м.), в которую с первого взгляда влюбится любая женщина. Ведь тут даже есть свое окно и, соответственно, естественное освещение.Хозяйская ванная комната (19 кв. м.) –  пространство, которым можно восхищаться бесконечно. Напротив огромного панорамного окна расположена ванная. А поскольку дом находится на вершине холма, вы скрыты от любопытных взглядов и при этом можете наслаждаться невероятными видами, даже принимая ванну.На втором этаже также расположена детская (24 кв. м.) с гардеробной комнатой и еще одна светлая спальня (20  кв. м.) также с гардеробной. Детский санузел (9 кв. м.).
Строительные материалы и технологии•Стены – керамические блоки австрийского бренда Porotherm; наружное утепление стен стиродур 100 мм•Крыша – финская битумная черепица фирмы Katepal•Итальянский газовый котел "Sime" на 75 кВт•Приточно вытяжная система вентиляции и кондиционирования фирмы "Mitsubishi Electric"•Парогенератор для хамама на 10 кВт, электрофурнитура "Hager Polo Fiorena"•Немецкая Сантехника "Hansgrohe"•Душевая Немецкая система "Hansgrohe Raindance"•Мебель в санузлах немецкой фабрики фирмы Duravit
УчастокУчасток – 40 соток земли на одном из самых высоких холмов. Таким особенным месторасположением обусловлен и сложный многоуровневый ландшафтный дизайн, который очень умело подчеркивает красоту архитектуры дома. С одной стороны дома участок имеет каскадную структуру, аллеи  опоясывающие холм, с другой стороны – участок ровный. Тут расположен бассейн с душем, зона вокруг бассейна отделана колотым мрамором.
Продуманное художественное освещение всей территории участка расставляет световые акценты так, что в темное время суток дом оживает, преображается – шоколадный цвет крыши в совмещении со светло-песочным цветом стен на фоне сине-черного неба смотрятся просто потрясающе! Террасы и горки отделаны натуральным камнем – Турецким сланцем и Индийским песчаником. При въезде на участок расположен Дом охраны  40 кв. м. со своим санузлом.
Инженерные коммуникации•Скважина водоснабжения 72 м.•Септик емкостью 3 м. куб. с фильтрующим дренажным полем•Ливневая канализация  на 5 м. куб. для приема осадочных вод•Автономная канализация для системы регенерации•Системы полива, разведенная по всему участку•Установленная спутниковая антенна•Электросеть для освещения дорожек и лестниц Внутренние инженерные коммуникации•Система водяного отопления полы + радиаторы•Система водоснабжения,разведенная по дому (5 санузлов)•Каталитический фильтр очистки воды от двухвалентного железа и умягчения(Автономная система очистки воды)•Разводка кабелей для охранной сигнализации•Разводка телефонии и домофонов по всему дому•Разводка телевизионных кабелей по всему дому•Акустическая система в биллиардной,хамаме,гостиной
Поверьте, это не просто недвижимость, выгодная для инвестиций. Это дом в уникальном месте с особенной атмосферой, грамотной архитектурой, стильным дизайном и самым современным техническим оснащением. В этом доме сразу ощущаешь себя по-особенному, он наполняет невероятной энергией, силой, вдохновением. Это невозможно описать  словами или даже фотографиями, эту энергетику можно только почувствовать, глядя на бескрайние просторы с одной из террас дома. Хотите ощутить это лично? Хотите убедиться, что за деньги можно приобрести нечто поистине бесценное? Я отвечу на все ваши вопросы и покажу дом в удобное для вас время!
Стоимость 830 000 у.е. Возможен торг.
Обратите внимание! Покупая этот дом, вы не платите комиссионных!
Тел:(097)327 97 54,(099)543 55 66 - Виталий
Более подробно - http://gebelvitaliy.com/offer/58